Põhiline interjööridMida tähendab kinnisvaraturu jaoks 2019. aasta valimised? "Müüjad hõõruvad käsi rõõmsalt," ütlevad esindajad, kuid ees ootavad värsked probleemid

Mida tähendab kinnisvaraturu jaoks 2019. aasta valimised? "Müüjad hõõruvad käsi rõõmsalt," ütlevad esindajad, kuid ees ootavad värsked probleemid

Krediit: Säästud
  • Tipplugu

Kui Boris Johnson ja konservatiivne partei võidavad neljapäeval toimuvatel üldvalimistel tohutu enamuse, hakkavad inimesed mõtlema, mis on kinnisvaraturul laos. Oleme avastanud mõne Suurbritannia parima kinnisvaramaakleri arvamuse.

Viimased paar aastat on kinnisvaramaaklerid korduvalt irvitanud Brexiti ebakindluse üle, mis heidab kinnisvaraturule varju. Tööstus pole kaugeltki ainulaadne selle poolest, et loomulikult on mõjutatud kõik ettevõtted, nii suured kui ka väikesed.

Kuid see pole ainult äri. Kümned tuhanded inimesed on oma plaanid ootele pannud, mõelnud ümber oma otsused kinnisvara uuendamiseks, vähendamiseks või isegi renoveerimiseks ja laiendamiseks, teadmata samas, millises suunas riik suundub.

Ükskõik, kas olete neljapäevase küsitluse tulemuse üle rõõmsad või jahmunud, on kindlasti vähemalt see tulemus mängu muutuv: peaministri enamus on selline, et ta saab teha kõike, mis talle meeldib. Suur küsimus on see, mida maa peal see omandi või millegi muu jaoks tähendab, kuna Toride pehmepaberi õhuke manifest andis vaevalt mingeid üksikasju kõige kohta peale Brexiti. Niisiis küsisime ekspertidelt parimaid arvamisi Suurbritannia kinnisvaraturu eelseisva kohta.

Säästud: udust vabanemist ootavate inimeste nõudluse tugev kasv ... kuid ebakindlus pole veel lõppenud

„Me teame, et kogu tavaturul on poliitiline ja majanduslik ebakindlus takistanud turunõudluse ja pakkumise turule toomist. Peamistel turgudel, kus Savills tegutseb, on nende hulgas, kes ootavad poliitilise ebakindluse udust vabanemist, taotlejate nõudlust märkimisväärselt suurenenud.

"Konservatiivse enamuse valitsuse valimine on kooskõlas eeldustega, mille tegime novembris majahindade prognoosi koostades. Need viitavad 2020. aastal vaid tagasihoidlikule hinnatõusule, tuginedes sellele, et hoolimata sisepoliitilise ebakindluse taandumisest, püsib teatav majanduslik ebakindlus seni, kuni ELiga kokku lepitakse kaubanduskokkulepe. See võib tähendada, et nõudluse põrkumine 2020. aasta esimesel poolel osutub keeruliseks. ülal pidama. '

Lucian Cook, eluasemeuuringute direktor, Savills - lugege kogu ajaveebi

Knight Frank: Müüjad, kes on oodanud, kolivad sisse - ostjad soovivad seetõttu hindu tõsta

„See lõpetab praegu Brexiti-tehingutega seotud ebakindluse ja sillutab teed mõnele viimastel aastatel kinnisvaraturgudel tekkinud sissetungitud nõudluse vabastamisele. See, kui palju see lühiajaliselt tehinguteks muutub, sõltub ostjate ja müüjate hinnakujunduse ootuste lõhe suurusest.

Pakkumine tõenäoliselt suureneb, kui poliitiline ebakindlus taandub ning era- ja avaliku sektori kulutused stimuleerivad Ühendkuningriigi majandust. See avaldab hindadele survet, kuid mõned müüjad võivad oodata hinnatõusu, mis võib turu ümberarvestamisel tekitada ostjate ja müüjate vahel lahkumineku. ”

"Puudulik pakkumine üüriturul võib veelgi suureneda, kui omanikud üritavad kapitaliseerida mis tahes tajutavast" tagasipöördumisest "ja loetleda oma vara müügiturul, mis avaldaks survet üüriväärtustele."

Liam Bailey, Knight Franki globaalne teadusuuringute juht

Jackson-Stops: valitsus peab seadma eluaseme prioriteediks ja ta peab vähendama tempelmaksu

„Nii ostjad kui ka müüjad on viimase paari aasta jooksul hästi kohanenud meie riigis valitseva ebakindlusega, kuid loodame, et tänane tulemus annab kinnisvaraturule lõpuks kindluse.

„Borissi peaministriks valimisel rääkis ta laialdaselt Ühendkuningriigi elanike tempelmaksu kärpimisest, kuid see jäi kiiresti kõrvale, kui ta asus numbri nr 10 juurde. [Pettumus oli näha ainult partei manifesti. keskendus mitte Ühendkuningriigi residentidele makstava tempelmaksu suurendamisele - seda tehti soojuse kinnisvaraturult välja viimiseks.

„Kui tahame majandusele anda vajaliku tõuke, peame tegelikult vähendama tempelmaksu koormust Ühendkuningriigi laiemal elamuturul ... valitsus peab pakkuma palju suuremat tuge peamistele demograafilistele näitajatele, nagu esimene - ajaostjad, noored pered ja allakäijad.

Nick Leeming, Jackson-Stops'i esimees

Fine & Country: saame lühiajalise stabiilsuse - kuid järgmine Brexiti läbirääkimiste voor toob endaga kaasa uue ebakindluse

Tory uus enamusvalitsus annab turule lühiajalise stabiilsuse ilme ning jääb üle vaadata, kuidas mõjutab Brexiti järgmine voor kinnisvaraturgu üldiselt. Üldiselt ootame kinnisvaraturu mõõdukat tõusu, samal ajal kui hüpoteeklaenude intressimäärad on endiselt madalad.

„Poliitikud tormi mere ääres ringi liikudes vajavad siiski kodusid, kus elada, oma lapsi koolidesse saata ja oma töökohtadesse reisida. Ma kahtlustan, et enamusvalitsus annab turule teatud kinnituse riigi suunamisest. ”

Dominique Scott, Fine & Countryi asedirektor

Kinnisvara visioon: müüjad hõõruvad oma käsi säraga

"Olen kindel, et kõik mu sõbrad kinnisvaraäris tegutsevad kiiresti, et ennustada meie turule uut pulli, ja kuigi see on kindlasti hea uudis (kuna teistsugune tulemus oleks olnud väga kahjulik), viivad ostjad turule Täna tuleb turule varsti meelde, et tempelmaks on endiselt kohutavalt kallis ... Kuigi oleme hõivatud ostjatega, kes on juba mõnda aega kätel istunud, ja tehingud hoogustuvad, jäävad struktuursed probleemid turul samaks ja buumi aeg on ebatõenäoline.

'Ka müüjad tunnevad end sellest tugevdatuna, nii et ootan kohanemisperioodi, kus ostjad ja müüjad proovivad välja mõelda, mida see tähendab. Müüjad hõõruvad täna kätt rõõmuga, kuid ma ei usu, et praegu on aeg ahneks saada, sest jälle on probleemid samad ja Brexitiga ning riigilõivuga tuleb ikka risustada.

Roarie Scarisbrick, Property Visioni partner

OnTheMarket: Brexiti selgus taastab ostjate ja müüjate usalduse ootamise ja ootamise seas

Brexiti ebakindlus on pikka aega tõmmanud ostjaid, müüjaid, üürileandjaid, üürnikke ja esindajaid, kes on töötanud keerulistes tingimustes, et aidata eluasemeturul liikuda. See on olnud järjestikuste valitsuste läbikukkunud lubaduste taustal turgu mõjutada, samal ajal kui elamuministrid on tulnud ja pöördunud pöördeuksest läbi.

"Alates tänasest loodame, et elamuturul on suurem poliitiline selgus, et taastada usaldus nende ostjate ja müüjate vahel, kes on oma plaanid ootele pannud."

IT Springett, OnTheMarketi tegevjuht


Kategooria:
Minu lemmikmaal: Mary Plazas
Kuidas riietuda kinnisvara üürimiseks kiiresti ja parima võimaliku hinnaga