Põhiline interjööridKuidas riietuda kinnisvara üürimiseks kiiresti ja parima võimaliku hinnaga

Kuidas riietuda kinnisvara üürimiseks kiiresti ja parima võimaliku hinnaga

Krediit: Nutikas korter / korter (Alamy)
  • Tipplugu

Nagu Molly Biddell selgitab, võib üürikinnisvara tutvustamiseks kulutatud natuke aega ja vaeva maksta tohutuid dividende.

Parima viisi leidmine oma kinnisvara sisustamiseks võib selle atraktiivsust märkimisväärselt suurendada ja muuta see potentsiaalsetele üürnikele säravaks.

Rääkisime ekspertidega, kelle hulka kuulus Pastor Real Estate'i üürimise juht Susan Cohen, et saada nende näpunäiteid - ja nende ettepanekud üllatavad teid. Oma vara täiuslik riietus võib selle väärtust suurendada kuni 20%.

See kõlab tohutult, kuni hakkate mõtlema lõhele 1970ndate laimirohelise vannitoaga räpase korteri ja puhta, ilusa ja saastamata korteri vahel. Me kõik teame, et me ei peaks raamatute üle otsustama kaante järgi, kuid maitsvat mööblit, vannitoarööbast riputatud pehmeid rätikuid ja koridorides veetlevat veetlevat aroomi on raske vastu panna. Need näpunäited selgitavad, kuidas riietuda kinnisvara rentimiseks kiiresti ja parima võimaliku hinnaga.

Hoidke isiklikku ühendust

Ärge langege risustamisega üle pingutamise lõksu. Isiklikud puudutused - isegi nii lihtsad asjad nagu maalid, padjad ja visked - parandavad tunduvalt vara ilmet.

Pastor Kinnisvara Susan Cohen rõhutab, kui oluline on riputada seintele peeglid ja kunstiteosed ning panna laudu. Kuid ärge minge hulluks - keegi ei taha näha teie kalleid reisimälestisi igasse ruumi laiali ega vaadata oma lastelaste pilte kõikjal. Depersonaliseeri vara, säilitades selle samal ajal külalislahkelt ja atraktiivselt. "Maja peab olema sisseehitatud, " ütleb Nigel Mitchell Knight Franki juurest. "Inimesed tahavad, et nad saaksid endale ette kujutada, et nad seal elavad."

Viimane puudutus, millesse mitte niristada, on lõhnaküünlad: Jo Malone lõng, kui kliendid sisse kõnnivad ja imet teevad. Need lihtsad üksikasjad muudavad vahet ja võivad tõesti üüriväärtust mõjutada. Mõisnike jaoks kaalub nende väikeste investeeringute tasuvus alati kulud.

Hoidke esinemisi üleval

Üha nõudlikumate üürnike ja kasvava konkurentsi korral on ülioluline, et esmaklassilisi kinnistuid hooldataks ja ajakohastataks, hoides trendist eespool ja säilitades vara väärtuse. Veenduge, et seinad oleksid värskelt värvitud ja sisustus oleks hästi kooskõlastatud. Mõnikord võib vananenud vannituba ja köök vajada täielikku renoveerimist.

See võib tunduda liigne, kuid tänapäeval ootavad paljud üürnikud tipptasemel, kaasaegseid seadmeid ja sisustust - renoveerimine suurendab ka teie vara väärtust ning avardab ka võimalike üürnike valikut ja arvu.

Mõelge majast väljapoole

Ärge kunagi unustage oma kinnisvara välisilmet - see peaks mitte ainult hästi välja nägema, vaid alati on soovitatav kasutada väikseid lisandusi, näiteks mööbel ja potitaimed terrassil, terrassil või rõdul, eriti suvekuudel.

Selle tähelepanuta jätmine võib olla hukatuslik, kuna võsastunud aed tunnevad end veskikivi ümmarguste üürnike kaelas enne, kui nad on juba sisse kolinud. ”Kui aed paistab kontrolli alt väljas, hakkavad nad ette kujutama, et kogu nende vaba aeg on domineeriv. selle saavutamisega, ”ütleb Nigel Mitchell. 'Sageli nad lihtsalt kõnnivad minema.

Hoidke magnooliast eemal

Ehkki teie kinnisvara kujundamisel pole konkreetset värvilahendust, mida järgida, soovitab Susan Cohen teil pakkuda stiili ja standardit, mis meeldiks enamikule tulevastest üürnikest - isiklik maitse ei tohiks mõjutada teie valikut üürikorteri kaunistamisel.

Kuid lihtsalt veenduge, et teie neutraalne stiil väldiks magnoolia olemasolu. Sisustusstiilid ja värvilahendused on aastatega märkimisväärselt muutunud, muutunud on ka vanad standardsed neutraalid. Enam pole magnoolia standard - parem oleks valgega.

Nüüd on saadaval imeline valik nutikaid, peeneid värve - kõik need segunevad sujuvalt sisustuse ja põrandakatetega. Mõju loomiseks võib lisada erksate värvide maitsekaid ja vaoshoitud pritsmeid, ilma et kehtestataks püsivamaid värve, mis mõnele üürnikule ei meeldi.

Hoidke see tänapäevane

Kui ahvatlev võib olla, siis pange oma vanaema hellitatud kummut koos William Morrise tapeedi vaba rolliga kööki - ärge seda tehke. Traditsioonilisi viimistlusvahendeid ei nõuta vähem, kuna rohkem üürnikke soovib moodsaid, saastamata viimistlust ja puhtaid jooni.

Benham & Reeves Residential Lettings direktor Marc von Grundherr soovitab veider õitseda, kuigi: "Sisekujundusele vaatamiseks soovitame vastuvõtul ja võib-olla ka magamistoas ühte maalitud või seinaga kaetud aktsendiga seina, " rääkis ta hiljuti Telegraphile . "See ei ole kallis, kuid teeb korteri silma paistma."

Korras, puhas kodu on õnnelik kodu

Miski pole vähem ahvatlev kui plekk, seetõttu veenduge, et kõik voodid oleksid valmistatud kvaliteetsest ja puhtast valgest linast. Köögis peaksid olema põlised seadmed; ja vannitoad peaksid olema kaunistatud uute sädelevate puhaste rätikutega. Võib-olla tasub tasuda tipptasemel puhastusteeninduse eest, kes teie vara enne kätt kuuse alla teeb, tagades selle lisatasu sära.

Seejärel on neli surmavat pattu, mis ostjad ära lükkavad: lemmikloomadelt ära toomine, tubakas, lapsed ja laastud. Te ei pea teesklema, et teil pole lapsi ega lemmikloomi, kuid kui potentsiaalsed üürnikud sõidavad mänguasjarongide kohal üle või õhuklapid istudes lemmikloomade juustesse kaetakse, suunduvad nad tõenäoliselt väljapääsu poole.

Süüta see

Enne visiiti on oluline sisse lülitada radiaatorid, kerised kaminad ja küünlad ning mis kõige tähtsam - lülitada sisse kõik tuled. Cohen soovitab aknaid mitte avada, välja arvatud juhul, kui seal on ruumi. Teie vara võimalikult heas valguses esitlemine suurendab selle atraktiivsust kohe .


Kategooria:
Angloameerika abielud: erilised suhted
Minu lemmikmaal: Louise Moelwyn-Hughes