Põhiline interjööridAspeni kinnisvara: mida osta, kust seda osta Kaljumäestiku St Moritzis

Aspeni kinnisvara: mida osta, kust seda osta Kaljumäestiku St Moritzis

  • Tipplugu

Aspensi miljardäride mänguväljakul on suurepärased loodused, täiuslik lumi ning maailmatasemel kauplused ja restoranid. Ja nagu Liz Rowlinson selgitab, ei pea seal asuva kinnisvara omamine olema siinpool Atlandi ookeani asuvatele inimestele kättesaamatu.

Aspen, Kaljumägede vastus St Moritzile. See on kõrgmäestiku suusakuurort, kuhu suunduvad Ameerika kõrgrullid talvehooajaks, mis on tuntud pulbrilise lume, tipptasemel butiikide ja keerukate restoranide poolest. See, mis kunagi oli viktoriaanlik hõbedakaevandamise linn, on nüüd koduks 50 miljardärile, sealhulgas mänguautomogul James Packer, News Corpi kaasesimees Lachlan Murdoch (Ruperti poeg) ja Amazoni asutaja Jeff Bezos.

Colorado suure nimega rivaalide kuurort Vail võib meelitada Wall Streeti suurte lööjate ridu, kuid Aspen on alati olnud lõpmata glamuurne - mõelge Goldie Hawnile, Kurt Russellile, Kevin Costnerile ja Melanie Griffithile. Samuti on see alati olnud suurte ideede kohta; asutatud 1949. aastal, korraldab Aspeni instituut igal suvel globaalsete ärijuhtide jaoks sinise taeva mõtlemise üritusi.

Aspeni kinnisvaraturg on USA üks eksklusiivsemaid. Kodu ostmiseks „tellistest kesklinnas” on vaja sügavaid taskuid - väikseim korter maksab 750 000 dollarit (556 000 naela) -, kuid mõne eurooplase jaoks on lumekindlad volikirjad, suusatamisvõimalus tagaistmel ja ameerikalik teenindus seda väärt. Atlandi-ülene reis Denverisse.

Hea 80% Aspeni kinnisvaraomanikest on pärit Los Angelesest, Texasest, New Yorgist ja Chicagost ning lendavad eralennukiga linna enda lennujaama. Neil on kas oma korter või üksikelamu kesklinnas, kust nad saavad kõndida suusatõstuki, teatri või muuseumi juurde või võivad nad täiendava privaatsuse saamiseks osta linnast välja rantšo stiilis maja.

Ühepereelamud maksavad tavaliselt 5–10 miljonit dollarit (3, 7–7, 4 miljonit naela), kuid kinnisvara Aspeni kõige eksklusiivsemal tänaval - Willoughby Way, nii ajaloolise hotelli Jerome kui ka suusatõstuki lähedal. - müüdi 2017. aastal hinnaga 30 miljonit dollarit (22 miljonit naela), mis on aasta kõrgeim.

Teine on praegu Sotheby's International Realty vahendusel saadaval 35 miljoni dollari (26 miljoni naela) eest. Seitsme vannitoaga magamistoaga on see eelmisel aastal ehitatud ülikaasaegne 8 737 ruutmeetri suurune kinnistu, kus on 20 maast laeni aknad, bassein ja sise- / väliskamin (ülal pildil).

Arendajad väidavad, et see "seab Aspenis luksuskodudele uue lati", ehkki see pole kohaliku turu tipus üsna kõrgel kohal. Kümne magamistoaga, 15 000 ruutjalga, 61 aakri suurune 50 miljoni dollarine Owl Mountain Ranch (allpool) võtab praegu selle tunnustuse osaliseks - kuid see kodu jätab ära eelise, kui Aspeni kesklinn asub ukse taga.

Kui suusatamine on sama oluline kui „võtteplats”, võib teil nagu Roman Abramovitšil omada kodu (tal on neid kaks) naabermäel Snowmass - eesmärgiga rajatud suusakülas, mis tähistab oma 50. aastapäeva. Siin pooleldi ehitatud baaskülas, mis peaks valmima 2018. aasta lõpus) ​​pakutakse suusatamisega suusakodu, mida on 30–40% vähem kui Aspeni kesklinnas, mis on 15-minutise autosõidu kaugusel.

Üles The Divide'is on kallihinnalises naabruses 4000 kuni 6500 ruutmeetri suurused üksikelamud, kus maast laeni klaasist aknad asuvad küpses haavapuus. - maksate vahemikus 6–11 miljonit dollarit (4, 5 miljonit naela - 8 miljonit naela), ütles Aspen Snowmass Sotheby's International Realty (+ 1 970 925 6060) omanik Andrew Light, kes müüb viie magamistoaga näidet 9, 8 miljoni dollari (7, 2 miljoni naela) eest.

"Inimesed ostavad siin suusatamiseks - see pakub rohkem kui kolm ülejäänud Aspeni mäge [Ajax, petipiim ja mägismaa] kokku, kuid see on väga Aspeni satelliit, kus omanikud lähevad poodi ja einestama, " ütleb ta.

"Kuid uute hotellide ja korterelamute kauaoodatud saabumine uue baasküla osana on Snowmassi tuleviku jaoks hea."

Samuti on populaarne osaline osalus ja USA juhtiv hankija Timbers Resorts asus 15 aastat tagasi Snowmassi külas asuva Timbers Clubi juures. Seal saate kolme magamistoaga / kolme vannitoaga elukohas osta kaheksanda osa aktsiatest alates 300 000 dollarist (222 000 naela) (kuueks nädalaks kasutamiseks aastas - kaks talvel, neli suvel).

Timbers Resorts on sellest ajast alates kogu Ameerikas (nagu ka Toscanas) kasutusele võtnud veel 16 fraktsionaalset skeemi ehk eluklubi, sealhulgas ühe Aspeni kesklinnas.

19 kolme magamistoaga, kolme vannitoaga elutoas asuvas Dancing Bear Aspenis, mis asub linna gondli poolel, saate PURE Internationali kaudu osta 875 000 dollari (650 000 naela) eest ühe kaheksanda detaili (kuus kasutusnädalat). pureintl.com / 020 3695 4095).

Omanikel / liikmetel on juurdepääs katusebaarile / kohvikule (pildil ülal), jõusaalile, noorendamise spaasse (koos hapnikuraviga 8000 jala kõrguse vastu võitlemiseks), mängutuppa, veiniruumi ja uksehoidjaga. Omanikud saavad oma aktsiad müüa või võõrandada lastele nagu tavalise kinnisasja puhul; lisaks on teenustasu 21 670 dollarit (16 000 naela) aastas.

"Inimesed ei osta siin seda, et nad ei saa endale lubada samasuguse korteri otsest ostmist [mis maksaks umbes 5 miljonit dollarit (3, 7 miljonit naela)], vaid selle pakutavate mugavuste ja teenuste tõttu, " ütleb Thomas Joyce PURE-st.

"Üürimine pole lubatud, seega tundub see klubiliikmetele ainuõige olevat, katusebaar on Aspenis ainus ja keskne asukoht on kõrgelt hinnatud."

Olemasolevad omanikud on enamasti ameeriklased, kuid esindaja loodab, et Euroopa ostjad võivad olla valmis aktsepteerima osalist omandivormi, mis on ideaalne lahendus kuld-kiibiturul suurepäraste mugavustega lukustus- ja puhkuseinvesteeringute jaoks.

"Siin ostmine sõltub palju sellest, kas öeldakse, et omate kodu Ameerika kõige ikoonilisemas kuurordis, " lisab Dancing Bear Aspen kinnisvara müügi direktor Pamela Ross.


Kategooria:
Päev, mil Woolworths müüs mulle kogemata ohustatud liigi
Kelluke Stow'is: Ilus poldiauk, mis on täis Cotswoldsi võlu, ühendades meisterlikult maalähedase pubi ja vapustava butiikhotelli